Однокомнатная квартира в Евпатории, пгт Заозерное, ул. Зеленая, д.1

Почему я вообще советую обратить внимание на Заозерное? Это не просто пригород, это полноценный жилой микрорайон со своей душой и характером. Здесь развитая инфраструктура и отличное транспортное сообщение.

Сразу уточню для тех, кто ищет квартиру в Заозерном Евпатория Крым недорого, но боится остаться без инфраструктуры. Всё необходимое - в шаговой доступности:

- Магазины: есть и небольшие продуктовые, и летний рынок, где всё свежее.

- Транспорт: до Евпатории ходит автобус №8 с комфортным интервалом. Добраться до центра - не проблема.

- Море: 1,3 км. Это не первая линия, где летом яблоку негде упасть от толп, но и не пешая прогулка на час. Идеальная дистанция для спокойного променада.

Дом находится на улице Зеленой и название говорит само за себя. Это не центральная магистраль с гремящими фурами, а тихая, зелёная улица. Для Заозерного это большой плюс.

Теперь давайте зайдём внутрь. Общая площадь - 35 квадратов. Цифра для однушки хорошая и комфортная. Если вы смотрите продажа квартир в пгт Заозерное Крым, то знаете, что метраж бывает очень разный от 28 до 38 кв.м.

- Жилая комната 17,9 кв.м: Это полноценное пространство. Сюда легко встанет и спальня, и гостиная зона. Окна выходят на западную сторону - это значит, что вечерами комната будет залита тёплым светом.

- Кухня 9,9 кв.м: Отличный показатель! На такой кухне можно не только разогревать полуфабрикаты, но и собираться семьёй за ужином. Не плита, а настоящий кулинарный пятачок.

- Санузел совмещённый. Для кого-то минус, но в однушке на 35 метрах это разумная экономия пространства и свобода планировки.

- Балкон: Есть. И это не просто место для хранения коробок, а дополнительный объём, который можно использовать как зону отдыха или сушки белья.

- Этаж: Пятый (последний) в пятиэтажке. По проекту в доме на ул. Зеленой, 1А - 69 квартир и всего один подъезд, лифта нет . Пятый этаж - это ваша личная утренняя кардиотренировка и гарантия тишины и чистого воздуха (пыль до пятого этажа не хочет долетать).

Сейчас многих пугает фраза "требует ремонта". Давайте смотреть на это как на инвестиции.

1. Цена входа: Купить квартиру в Заозерном (Евпатория Крым) в таком состоянии можно значительно дешевле, чем готовый "конфетный" вариант.

2. Контроль качества с нуля: Вы точно знаете, что под обоями нет плесени, потому что сами будете делать ремонт. Это как купить пустой земельный участок и построить дом, только в масштабах квартиры.

3. Чистый лист: Вам не придётся переделывать чужие дизайнерские ошибки. Ставите розетки там, где удобно вам, кладёте плитку, которая нравится вам.

В квартире уже стоят счётчики на газ и воду, есть центральное отопление. То есть, это не "пустой" объект, а полностью готовый к преображению актив.

Я за честные сделки. Этот объект подойдёт:

- Молодым семьям: Можно поэтапно, вкладывая силы и душу, создать своё первое гнёздышко, которое будет расти вместе с вами.

- Инвесторам: Район активно застраивается, спрос на аренду в Заозерном стабильно высокий (туристы и командированные). Вложив бюджет в ремонт сегодня, завтра вы получите ликвидный актив с пассивным доходом.

- Если вы планируете купить квартиру 1 комнатную в Заозерном для сезонного проживания: Не нужно платить за "пафосный ремонт" в виде евроремонта, если вы бываете здесь пару месяцев в году. Сделайте функциональный ремонт и радуйтесь жизни.

Можно и нужно жить круглый год! В доме центральное отопление (батареи греют отлично, я уточнял у соседей), газ и свет есть всегда. Заозерное давно перестало быть просто "посёлком для курортников". Здесь круглогодичные магазины, аптека, и до Евпатории на автобусе №8 — 15-20 минут.

Справедливый вопрос. Я не буду рисовать цифры с потолка. Давайте вместе оценим состояние на месте. Я покажу, что можно оставить (например, хорошие счетчики и трубы), а что придется менять. Дальше - вы решаете, а я подскажу, где искать бригаду и на чём можно сэкономить.

Продавец - адекватный человек, который понимает: ремонт будете делать вы. Он готов обсуждать цену, но в разумных пределах. Я как ваш риелтор сделаю так, чтобы торг был красивым и выгодным для вас.

Чтобы вы не искали информацию по всему тексту, собрал всё, что касается денег, документов и организации просмотра, в одном месте.

- Тип сделки: Прямая продажа (собственник один).

- Документы: Готовы к сделке на 100% (паспорт, правоустанавливающие документы).

- Форма оплаты: Рассматриваются наличные, безналичные, ипотека (рыночная цена в договоре купли-продажи).

- Когда: По предварительной договорённости, подстроюсь под ваш график (будни/выходные, утро/вечер).

- Где встречаемся: Либо у дома (ул. Зеленая, д.1), либо встречу вас в Евпатории, если удобно.

Подводя итог: однокомнатная квартира в Евпатории, пгт Заозерное, ул. Зеленая, д.1 - это тот самый случай, когда вы покупаете не "коробку с обоями", а локацию и метраж. Дом крепкий, соседи хорошие, а вид из окна пятого этажа на западном крыле - это уже маленькая поэзия в вашей суете.