Коротко о ЖК «Кубики» в Евпатории — обзор, цены и личное мнение

Крым, Евпатория, жилой комплекс "Кубики", ул.Олимпийская
Застройщик - ООО «СЗ «СИМФОНИЯ» от ГК Интерстрой.
разрешение на ввод в эксплуатацию: №91-RU93304000-1956-2025 от 30.09.2025

Комплекс 4-х этажных жилых домов в общем количестве 12 штук.

• Общее количество — 369 квартир
• Совокупная жилая площадь — 15 141 кв. м
• Этажность — 4 этажа
• Высота потолка — 3,1 метра
• Класс энергоэффективности зданий — В
• Класс недвижимости — комфорт

Это современный малоэтажный жилой комплекс у моря, рассчитанный на тех, кто хочет купить квартиру в Евпатории в спокойной локации без плотной застройки.

Однокомнатные — от 34,8 кв.м до 40,4 кв.м - Двухкомнатные — от 51,68 кв.м до 54,68 кв.м - Трехкомнатные — от 75 кв.м до 78 кв.м

Такой формат подойдёт для покупателей, рассматривающих новостройки Крыма как для проживания, так и для длинных инвестиций.

• 1-комнатная квартира (34,81 кв.м) — 10 373 380 руб (298 000 руб/кв.м)
• 2-комнатная квартира (52,41 кв.м) — 14 779 620 руб (282 000 руб/кв.м)
• 3-комнатных квартир на момент написания обзора в продаже не было.

Управляющая компания — Интеруют.

Стоимость содержания жилья пока не определена.

Доступен один вариант — черновая отделка (без штукатурки, стяжки и разводки электрики).

Такой формат выбирают те, кто хочет оформить жильё под себя.

В ЖК предусмотрено:

• Закрытая территория с видеонаблюдением;

• Дворы без машин;

• Смарт-домофоны и интернет во дворе;

• Ландшафтное озеленение;

• Детская и спортивная площадки;

• Лаунж-зона, места для велосипедов, безбарьерная среда;

• Вентилируемые фасады с отделкой керамогранитом;

• Эксплуатируемая кровля с зонами отдыха;

• До моря — 7 минут пешком.

ЖК «Кубики» — современная новостройка в Евпатории, где совмещены комфорт, приватность и близость к морю.

Проект “душевный” и “атмосферный”: малоэтажная застройка, уютные дворы, индивидуальное газовое отопление.

Рядом — комплекс “Alba del Mare”, частный сектор, ЖК “Море”, центр “Эволюция”.

• до аэропорта Симферополь — 66 км
• до ж/д вокзала (Евпатория) — 4,2 км
• до центра Евпатории — 2,9 км
• до старого города и набережной — 6,3 км
• до Севастополя — 115 км
• до Ялты — 158 км

Локация подойдёт тем, кто ищет новостройки у моря в Евпатории.

Бронь — бесплатная на 5 рабочих дней.
Оплата — 100% собственными средствами

Ипотека доступна в Сбер, ВТБ, Банк Россия, Генбанк, ПСБ (включая военную ипотеку). Скидка 3% при полной оплате действует до 31.12.2025.

1. На данный момент 02.11.2025 нет рядом никакой инфрастуктуры, ни магазинов, ни кафе.

2. В некоторых корпусах в квартирах нет ни балкона ни лоджии. Наличие "французских" балконов, спорное решение для южного региона, кто планирует покупку учитывайте это заранее.

3. Почему застройщик указывает только площадь комнат, а не указывает размер комнат длинна столько то метров, ширина столько то метров, чтобы будущий покупатель мог хотя бы примерно понять как расставить мебель.

4. В некоторых корпусах в угловых 2-х комнатных квартирах в угловой комнате 2 окна на разные стороны света, не совсем понятно как в этой комнате расставлять мебель когда из 4-х стен в 2-х окна.

5. Отдать за 2-комнатную квартиру на данный момент 15 827 820 руб за площадь 52,41 кв.м это очень дорого, за эту сумму можно найти вариант гораздо интереснее.

6. Транспортная доступность в летнее время вызывает сомнение, так летом большой приток отдыхающих и добраться в Евпаторию будет не просто, учитывая, что в Евпаторию ведет только одна двухполосная дорога и въезд в город в виде узкого "горлышка".

7. Не предусмотрена рассрочка для покупателя. Проект хоть и введен в эксплуатацию, условия по рассрочке могли бы предусмотреть, особенно актуально, кто продает свою недвижимость в другом регионе или у кого денежные средства на банковском депозите.

8. Если кто-то планирует покупку для летнего отдыха и планирует ходить на пляж "Лимановка", то учитывайте, пляж будет перегружен в виду большого количества недвижимости в этой локации.

Все недостатки и достоинства в этом посте, это мое личное мнение.

Покупать или не покупать квартиру в этом проекте принимать решение только вам. Надеюсь мой обзор кому-то поможет принять правильное и обдуманное решение.

Если кому-то нужна помощь с покупкой недвижимости я всегда буду рад помочь. Подскажу то о чем не скажут другие и помогу посмотреть на недвижимость с разных сторон как плюсами так и с минусами, ведь выбор недвижимости это всегда компромисс.

Помогу подобрать оптимальный вариант на рынке недвижимости Крыма.

👉 Для тех, кто хочет подробнее разобраться в проекте и увидеть больше фото и видео,
расширенную версию обзора читайте по этой ссылке.

С заботой о вас и вашем капитале. Михаил Зуенко +7-978-810-13-01
Войти в тайный чат (активная ссылка для перехода в мессенджер)