Коротко о ЖК «Кубики» в Евпатории — обзор, цены и личное мнение

Крым, Евпатория, жилой комплекс "Кубики", ул.Олимпийская
Застройщик - ООО «СЗ «СИМФОНИЯ» от ГК Интерстрой.
разрешение на ввод в эксплуатацию: №91-RU93304000-1956-2025 от 30.09.2025

Комплекс 4-х этажных жилых домов в общем количестве 12 штук.

• Общее количество — 369 квартир
• Совокупная жилая площадь — 15 141 кв. м
• Этажность — 4 этажа
• Высота потолка — 3,1 метра
• Класс энергоэффективности зданий — В
• Класс недвижимости — комфорт

Это современный малоэтажный жилой комплекс у моря, рассчитанный на тех, кто хочет купить квартиру в Евпатории в спокойной локации без плотной застройки.

Однокомнатные — от 34,8 кв.м до 40,4 кв.м - Двухкомнатные — от 51,68 кв.м до 54,68 кв.м - Трехкомнатные — от 75 кв.м до 78 кв.м

Такой формат подойдёт для покупателей, рассматривающих новостройки Крыма как для проживания, так и для длинных инвестиций.

• 1-комнатная квартира (34,81 кв.м) — 10 373 380 руб (298 000 руб/кв.м)
• 2-комнатная квартира (52,41 кв.м) — 14 779 620 руб (282 000 руб/кв.м)
• 3-комнатных квартир на момент написания обзора в продаже не было.

Управляющая компания — Интеруют.

Стоимость содержания жилья пока не определена.

Доступен один вариант — черновая отделка (без штукатурки, стяжки и разводки электрики).

Такой формат выбирают те, кто хочет оформить жильё под себя.

В ЖК предусмотрено:

• Закрытая территория с видеонаблюдением;

• Дворы без машин;

• Смарт-домофоны и интернет во дворе;

• Ландшафтное озеленение;

• Детская и спортивная площадки;

• Лаунж-зона, места для велосипедов, безбарьерная среда;

• Вентилируемые фасады с отделкой керамогранитом;

• Эксплуатируемая кровля с зонами отдыха;

• До моря — 7 минут пешком.

ЖК «Кубики» — современная новостройка в Евпатории, где совмещены комфорт, приватность и близость к морю.

Проект “душевный” и “атмосферный”: малоэтажная застройка, уютные дворы, индивидуальное газовое отопление.

Рядом — комплекс “Alba del Mare”, частный сектор, ЖК “Море”, центр “Эволюция”.

• до аэропорта Симферополь — 66 км
• до ж/д вокзала (Евпатория) — 4,2 км
• до центра Евпатории — 2,9 км
• до старого города и набережной — 6,3 км
• до Севастополя — 115 км
• до Ялты — 158 км

Локация подойдёт тем, кто ищет новостройки у моря в Евпатории.

Бронь — бесплатная на 5 рабочих дней.
Оплата — 100% собственными средствами

Ипотека доступна в Сбер, ВТБ, Банк Россия, Генбанк, ПСБ (включая военную ипотеку). Скидка 3% при полной оплате действует до 31.12.2025.

1. на данный момент 02.11.2025 нет рядом никакой инфрастуктуры, ни магазинов, ни кафе.

2. в некоторых корпусах в квартирах нет ни балкона ни лоджии. Для южного региона это серьезный недостаток, кто планирует покупку учитывайте это заранее.

3. На первых этажах из комнаты есть дверь для выхода во двор, но при этом на улице ничего не оборудовано под этот выход, для чего по проекту эта дверь вообще непонятно. Почему на первых этажах не сделали балконы или лоджии -не понятно, а лучше всего могли бы организовать на первых этажах приватную небольшую территорию, это могло бы увеличить стоимость квартир и они были бы популярны.

4. почему застройщик указывает только площадь комнат, а не указывает размер комнат длинна столько то метров, ширина столько то метров, чтобы будущий покупатель мог хотя бы примерно понять как расставить мебель.

5. в некоторых корпусах в угловых 2-х комнатных квартирах в угловой комнате 2 окна на разные стороны света, не совсем понятно как в этой комнате расставлять мебель когда из 4-х стен в 2-х окна.

6. Отдать за 2-комнатную квартиру на данный момент 15 827 820 руб за площадь 52,41 кв.м это очень дорого, за эту сумму можно найти вариант гораздо интереснее.

7. транспортная доступность в летнее время вызывает сомнение, так летом большой приток отдыхающих и добраться в Евпаторию будет не просто, учитывая, что в Евпаторию ведет только одна двухполосная дорога и въезд в город в виде узкого "горлышка".

8. не предусмотрена рассрочка для покупателя. Проект хоть и введен в эксплуатацию, условия по рассрочке могли бы предусмотреть, особенно актуально, кто продает свою недвижимость в другом регионе или у кого денежные средства на банковском депозите.

9. Если кто-то планирует покупку для летнего отдыха и планирует ходить на пляж "Лимановка", то учитывайте, пляж будет перегружен в виду большого количества недвижимости в этой локации.

Все недостатки и достоинства в этом посте, это мое личное мнение.

Покупать или не покупать квартиру в этом проекте принимать решение только вам. Надеюсь мой обзор кому-то поможет принять правильное и обдуманное решение.

Если кому-то нужна помощь с покупкой недвижимости я всегда буду рад помочь. Подскажу то о чем не скажут другие и помогу посмотреть на недвижимость с разных сторон как плюсами так и с минусами, ведь выбор недвижимости это всегда компромисс.

Помогу подобрать оптимальный вариант на рынке недвижимости Крыма.

👉 Для тех, кто хочет подробнее разобраться в проекте и увидеть больше фото и видео,
расширенную версию обзора читайте по этой ссылке.
С заботой о вас и вашем капитале. Михаил Зуенко +7-978-810-13-01
Войти в тайный чат (активная ссылка для перехода в мессенджер)