Дарственная на квартиру: новые правила с 2025 года
С января 2025 года правила игры изменились: дарение недвижимости теперь официально проходит через нотариуса. Это не бюрократия ради галочки — а защита. Вас, как дарителя, и того, кто получает квартиру.
Теперь нотариус — не просто свидетель, а активный участник: он проверяет документы, составляет договор и сам отправляет его в Росреестр. Бумаги подписаны — и квартира уходит, как корабль, сразу в новый порт.
В договоре нужно чётко указать:
— адрес, площадь, кадастровый номер жилья
— волю обеих сторон (да, теперь и получатель должен согласиться)
— отсутствие платы (иначе сделку признают притворной)
💸 Расходы?
— 0,5% от кадастровой стоимости квартиры — оплата нотариусу (от 300 до 20 000 ₽)
— + региональный тариф (в среднем от 7 000 ₽)
— + госпошлина 4 000 ₽
— + 13% налог, если вы не близкие родственники
⚠️ Важно: дарственная — это не завещание. Изменить или отменить её нельзя. Квартира переходит сразу. Именно поэтому договор должен быть продуман до последней запятой. Особенно если есть негласные договорённости, вроде «ты останешься жить здесь». В суде это не работает — работает текст договора.
📞 Телефон: +7-978-810-13-01 Михаил Зуенко
Ссылка внизу — это не текст. Это телепорт для связи со мной!
недвижимость Евпатории
Теперь нотариус — не просто свидетель, а активный участник: он проверяет документы, составляет договор и сам отправляет его в Росреестр. Бумаги подписаны — и квартира уходит, как корабль, сразу в новый порт.
В договоре нужно чётко указать:
— адрес, площадь, кадастровый номер жилья
— волю обеих сторон (да, теперь и получатель должен согласиться)
— отсутствие платы (иначе сделку признают притворной)
💸 Расходы?
— 0,5% от кадастровой стоимости квартиры — оплата нотариусу (от 300 до 20 000 ₽)
— + региональный тариф (в среднем от 7 000 ₽)
— + госпошлина 4 000 ₽
— + 13% налог, если вы не близкие родственники
⚠️ Важно: дарственная — это не завещание. Изменить или отменить её нельзя. Квартира переходит сразу. Именно поэтому договор должен быть продуман до последней запятой. Особенно если есть негласные договорённости, вроде «ты останешься жить здесь». В суде это не работает — работает текст договора.
📞 Телефон: +7-978-810-13-01 Михаил Зуенко
Ссылка внизу — это не текст. Это телепорт для связи со мной!
недвижимость Евпатории