Участок находится в посёлке Заозёрное, на улице Курортной, 26. Местные называют этот район "Маяк" - это сложившаяся застройка из частных домов и пансионатов. Улица не транзитная, поэтому шума от машин нет.
При этом до автобусной остановки - 300 метров. Школа, детский сад, амбулатория - в пешей доступности. Для семьи с детьми это значит, что вы не привязаны к машине.
Кстати, если вы ищете где купить участок в Заозерном Евпатория Крым для постоянной жизни или для бизнеса, эта локация закрывает вопрос инфраструктуры полностью.
Площадь - 15 соток. Форма - правильный прямоугольник 30 на 50 метров. Межевание сделано, кадастровый номер 90:18:020105:414. На местности всё чётко, границы понятны.
Обратите внимание на ширину фасада - здесь 30 метров. Это ключевой параметр. На такой ширине вы сможете сделать удобный заезд, оставить место под палисадник, и при этом отступы от границ останутся комфортными. Если вы когда-нибудь пытались купить участок в Евпатории, то знаете, как часто продают "тесные участки", где дом встаёт практически вплотную к забору. Здесь не тот случай.
15 соток - это не "клочок". На них помещается дом 150-200 квадратов, баня, зона барбекю, сад и детская площадка. Представьте планировку: ставим дом ближе к фасаду - и вся задняя часть участка остаётся под ландшафт.
Электричество и водоснабжение проходят прямо по границе участка. Подключение - технически решаемая задача без космических трат.
Газификация этого района в проекте. Я не буду рассказывать, что газ будет завтра - это было бы неправдой. Но магистраль планируют, и участок попадает в зону, где газ появится. Для тех, кто хочет купить участок в Евпатории недорого с прицелом на рост стоимости, это важный момент. На данный момент можно строить с электрическим отоплением, а когда придёт газ - просто сменить котёл.
Расстояние замерено навигатором и пройдено лично мной - 800 метров. Это ровно 10-12 минут спокойным шагом. Дорога идёт частично через жилую застройку и далее мимо санаториев.
Пляжи в Заозёрном - песчаные, с пологим входом, вода прогревается быстрее, так как это залив, а не открытое море. Это особенно ценится семьями с детьми. Жить и отдыхать в 10 минутах от такого пляжа, но не на первой линии - удобно.
По соседству - частные дома и пансионаты. Пансионаты выглядят ухоженно, территория чистая, есть освещение. Заброшек или какого-то хаоса нет. Визуально и фактически – приличное и благополучное место.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Собственник один, участок в собственности более пяти лет.
Что это значит для вас:
- Вы можете строить жилой дом с пропиской.
- Банки дают ипотеку без проблем.
- Юридически - полный порядок.
- Стоимость в договоре - полная. Никаких занижений и серых схем.
Когда вы решите купить земельный участок в Евпатории под ИЖС, вы получите надёжный актив.
Проверил. Участок не в залоге, не под арестом, не в споре.
Продавец. Для вас мои услуги - бесплатно. Я представляю интересы продавца, но помогаю и вам с оформлением.
Я вижу три портрета покупателей.
1. Семья с детьми. Школа, садик и город Евпатория рядом - вы экономите время, которое обычно уходит на дорогу. 15 соток - это достаточное пространство для дома, сада, гостевого дома. И море в 10 минутах ходьбы.
2. Тот, кто хочет дом с большим участком, но не хочет "в чистое поле". Многие, решившие купить участок в районе Евпатории, выбирают землю далеко за городом, а потом сталкиваются с тем, что до инфраструктуры далеко. Здесь всё в шаговой доступности.
3. Тот, кто рассматривает коммерцию. Курортная улица, близость моря - для гостевого дома или пансионата это отличные вводные. Я знаю примеры, когда такая недвижимость давала хорошую доходность.
Если вы хотите увидеть этот участок своими глазами - приезжайте. Я все покажу и расскажу. Пройдёмся до моря, посмотрим на инфраструктуру. Я отвечу на вопросы.
Важный момент: покупка земли - это только старт. Я не исчезаю после сделки, а могу помочь и дальше:
Коммуникации: подскажу, как подключить свет и воду.
Строительство: есть контакты проверенных бригад, которые не сорвут сроки.
Моя задача - избавить вас от "головняков" после покупки, возможно, самой большой сделки по недвижимости в вашей жизни. Вы занимаетесь выбором проекта, а технические вопросы мы решаем вместе.
Если вас заинтересовал этот участок, но вы хотите рассмотреть и другие варианты - перейдите на мою главную страницу, где представлены как новостройки, так и вторичная недвижимость, а также земельные участки.
P.S. Я оказываю полный цикл услуг в недвижимости: помогу найти подходящий вариант или, если решите, продать вашу.