Общая площадь дома - 135 кв.м. Разберём, как это распределено:
- Кухня-гостиная: 35 м² - центр жизни и общения, место для ужинов с семьёй и встреч с друзьями
- Спальни: 3 изолированные, по 15 кв.м каждая - личное пространство для всех домочадцев
- Санузлы: 2 (один с душевой, второй - отдельный)
- Потолки: 2,9 м - создают ощущение простора и улучшают циркуляцию воздуха
- Входы: 2 независимых (парадный и хозяйственный во двор) - удобно в любой сезон.
Участок ровный, 6,3 сотки, с категорией "земли населённых пунктов" и ВРИ "индивидуальное жилищное строительство".
Что это значит для вас:
- Возможность достроить - гараж, баню, летнюю кухню
- Постоянная прописка - для себя и детей
- Чистые документы - никаких сюрпризов, залогов или споров.
Что уже сделано и что будет:
- Забор, калитка, ворота - владелец установит в ближайшее время. Участок будет полностью огорожен.
Условия сделки:
- Цена в договоре - рыночная.
- Оплата - любая форма: наличные, безналичный расчёт, ипотека. Обсуждается индивидуально.
Стены возведены из природного камня-ракушки. Толщина стен - 40 см, это стандартная кладка. Для Крыма более чем достаточно, а с учётом утепления фасада дом будет тёплым даже в самые холодные месяцы.
Преимущества ракушечника:
- Держит прохладу летом и тепло зимой
- Создаёт естественный микроклимат без кондиционера
- Экологичен и долговечен
Фасад уже утеплён, смонтирована кровля из металлочерепицы, установлены энергосберегающие металлопластиковые окна.
- Водоснабжение: центральное
- Электричество: центральное
Никаких скважин, септиков и генераторов. Открыли кран - вода есть. Включили свет - работает.
Важный нюанс: внутри выполнена предчистовая отделка. Электрическая разводка не проведена намеренно. Это плюс: вы сами спроектируете освещение и розетки под свой сценарий жизни, экономя на переделках.
Уютное - классное место. Я часто показываю клиентам в Уютном дома и земельные участки и каждый раз думаю: вот где тишина, а до города рукой подать - 1 км.
Конкретно этот дом - в переулке Тихий. Название не врёт: машин практически нет, соседи приличные.
Расстояния от дома:
- Продуктовые магазины и аптеки - 600 метров
- Остановки маршрутного транспорта - 600 метров
- Школы и детские сады - 1,7 км
- Песчаные пляжи - 5,5 км. Пешком долго, но на машине 10-12 минут.
Именно за это люди выбирают Уютное, когда хотят купить дом в Крыму у моря, но без курортной суеты.
Рынок загородной недвижимости в Евпатории сохраняет стабильный спрос. Объекты с центральными коммуникациями и чистым статусом ИЖС остаются ликвидными в долгосрочной перспективе.
Предлагаю без заумных слов. Что вы получаете:
- Зимой не замёрзнете - дом утеплён, окна энергосберегающие.
- Заехать можно быстро - косметический ремонт за полтора-два месяца.
- Покупаете у одного собственника. Никаких "тёть, дядь", которые вдруг объявятся с правами на угол дома.
И ещё: те, кто решает купить дом в Уютном, часто не думают об этом как об инвестиции. А зря. Такие дома не залёживаются и растут в цене - за счёт коммуникаций, ИЖС и близости к Евпатории. Это не расходы, а вложения.
Если вы решили купить дом в селе Уютном, Сакского района, сейчас подходящий момент. Цены здесь постепенно растут из-за локации рядом с Евпаторией. Покупка сегодня - это фиксация цены до следующего роста.
И ещё: если нужна будет помощь с отделкой - порекомендую проверенных мастеров.
Я продаю недвижимость не первый год. И всегда говорю: честность дороже сделки. Вот что важно знать об этом объекте:
- Газ не подведён. Отопление - электрическое. Если газ принципиален - это не ваш вариант.
- До моря - на машине. Пешком далеко. На велосипеде – 15-20 минут. Если хотите выходить из калитки и сразу на пляж - предлагаю посмотреть другие варианты.
- Участок без ландшафта. Ровный - без деревьев, кустов и дорожек. Это вам делать самим или оставить как есть.
Моя задача - сделать процесс максимально прозрачным и безопасным. Как обычно проходит у меня сделка: смотрим дом, проверяем документы, подписываем договор, регистрируем право, проводим расчёт, передаем ключи.
Что я делаю:
- Провожу полную правовую проверку документов
- Согласовываю условия расчётов
- Сопровождаю при регистрации права собственности
- Контролирую передачу ключей после регистрации договора.
Этот дом в Сакском районе, с. Уютное, пер. Тихий стоит рассмотреть, если вы:
- Хотите купить дом в Уютном Сакского района Крыма для постоянного проживания
- Ищете недвижимость с инвестиционным потенциалом
- Планируете сдачу в аренду (три спальни + хорошая локация рядом с Евпаторией)
- Хотите новый дом без переплаты за чужой ремонт.
Фотографии и описания - это только половина дела. Реальное решение принимается на месте, когда вы видите планировку, свет в окнах и чувствуете пространство.
Что вы получите при обращении:
- Показ в удобное время (будни, выходные)
- Ответы на все технические вопросы
- Проверку документов перед подписанием
- Консультацию по ипотеке (если нужно)
Если нужна помощь в продаже или покупке недвижимости - обращайтесь. А если вы хотите купить дом в Евпатории, Уютное - тем более звоните или пишите. Посмотрим, подберём, решим.
Этот дом не подошёл? Посмотрите другие варианты - в каталоге есть дома, квартиры, участки и новостройки Крыма.
Давайте сделаем так, чтобы ключи от вашего нового дома оказались у вас максимально быстро и безопасно.