Комплекс «Атлантис», Новофедоровка, Саки, Крым.

Комплекс "Атлантис" в Новофедоровке (Саки, Крым) - это апарт-отель 4★ с термами у моря, ориентированный на доход и круглогодичное проживание. Это одна из новостроек Крыма с бассейном и развитой инфраструктурой, формирующих новый стандарт проектов от застройщика.

Здесь застройщик (ГК "Квартал", 27 лет на рынке) продаёт не стены, а концепцию.

Центр водного спорта, термальный комплекс 4700 кв. м, управляющий отельер (Cosmos Crimea).

По сути, вы приобретаете долю в действующем курорте.

Ваша недвижимость в Саках становится номером отеля 4*.

Прогнозируемая доходность до 14,5%, это цифра из бизнес-плана управляющей компании, а не пустые обещания.

Давайте разберём ключевые моменты проекта честно и по делу. Я всегда советую клиентам взвесить эти нюансы, чтобы избежать сюрпризов. Вот они:

1. Стоимость. Да, она высокая и я это сразу отмечаю. Но я считаю, что это плата за готовность. - общая стоимость новостройки в Крыму такого класса оправдана. Вы покупаете полностью меблированные апартаменты с чистовой отделкой и техникой.

2. Вид на море - не гарантирован навсегда. Участки между комплексом и пляжем свободны. С большой вероятностью их застроят в будущем. Поэтому рассчитывайте, что основной и постоянный вид из ваших окон, это внутренняя территория "Атлантиса": его парки, озеро и бассейны. Если для вас принципиален вечный морской горизонт - это не ваш вариант.

3. Мало парковочных мест. 440 машиномест на 1200+ номеров, этого откровенно мало, и в высокий сезон не добавит хороших отзывов о комплексе.

4. Сдача в 2029 году. Объект большой и сложный, поэтому сроки дальние. Покупка в рассрочку есть, но не на весь период строительства.

Мой вердикт?

Это не скрытые недостатки, а открытые условия. Если после этого честного разбора вам по-прежнему интересно - значит, вы смотрите на проект реалистично. Самое время перейти к деталям.

Если хотите сравнить Атлантис с другими жилыми комплексами полуострова — загляните в каталог новостроек Крыма. Там я собрал актуальные проекты с ценами и планировками, чтобы вы нашли тот, который будет "вашим".

Новофедоровка, Сакский район - это не шумная Ялта.

Здесь другой ритм: степной воздух, смешанный с морским бризом, целебные грязи Сакского озера рядом и бесконечные закаты.

Поселок развитый, со своей историей и инфраструктурой. . Апартаменты в "Атлантисе", это инвестиция в тишину и здоровье. До аэропорта Симферополя, рукой подать. Если вы целенаправленно рассматриваете новостройки в Саки Крым от застройщика, то «Атлантис» — флагманский проект этой локации.

Здесь не будет скучно ни вам, ни детям, ни вашему телу:

• Термы на глубине 980 метров. Собственная термальная скважина с лечебной водой на территории.

• Гастрономия от Романа Лужного ("ПРОРЕСТ"). Панорамный ресторан - уровень, которого в Крыму ещё не было.

• Центр инженерии здоровья. Аюрведа, флоатинг, анти-эйдж программы. Это не просто SPA, а комплексный подход.

• Всё для спорта: от йоги на крыше до комплекса искусственной волны.

• Дендропарк с лечебным озеленением и арт-объектами "Таврида.АРТ".

1. Инвесторам, которые понимают: прибыль приносит не стены, а грамотное управление. Сдача под управление отельного оператора - идеальный вариант.

2. Семьям, которые ценят здоровье и безопасность. Закрытая территория, своя пляжная полоса, детский клуб.

3. Предпринимателям, которым нужна точка для жизни и работы: коворкинг, конференц-зал, возможность принимать партнеров на уникальной территории.

Всё проще, чем кажется, когда знаешь маршрут. Я выступаю вашим навигатором:

- Шаг 1: Точный выбор. Определим идеальный лот под ваши задачи: для сдачи, для семьи или под обе цели. Смотрим планировки, виды и считаем потенциальную рентабельность.

- Шаг 2: Оплата. Выбираем финансовое условие: 100% оплата (скидка 5%), ипотека на новостройки Крыма от застройщика или рассрочка на 12/24 месяца. Размер первоначального взноса (30-70%) влияет на итоговую цену. Подберём оптимальный график.

- Шаг 3: Оформление и результат. Заключаем два договора: ДДУ по 214-ФЗ и договор на управление с оператором Cosmos Crimea. Второй даёт право на 50% от валового дохода и скидку 20% на 21 день проживания в году. Ваш актив начинает работать сразу после сдачи.

Итог: Прозрачно, быстро, без скрытых комиссий.