Блог риелтора Михаила Зуенко

Мирмакс Евпатория: ваш ключ к пассивному доходу у моря

Готовы превратить черноморское побережье в источник стабильной прибыли? Проект «Мирмакс» в Евпатории — это не просто апартаменты, а готовый бизнес-формат под ключ. 296 владений на охраняемой территории в 2,2 га, где каждое — с панорамным видом на морскую гладь. Актуальная стоимость «квадрата» стартует от 315 000 рублей. Уже есть выгодные предложения по рассрочке до конца 2026 года и special условия для полной оплаты. Нужен экспертный взгляд на документы и честный расчёт доходности? Вы обратились по адресу— подробнее на моём официальном сайте.

Мирмакс Евпатория: концепция премиум-класса

Это не просто жилой комплекс, а настоящий транзитный отель с собственной экосистемой. Девятиэтажное здание объединяет 295 владений, каждое из которых открывает вид на Чёрное море. В вашем распоряжении также 1500 м² коммерческих площадей для инвестиций.

Инфраструктура, которая продаёт себя сама

Здесь продумано всё для комфорта гостей, а значит — и для вашей высокой загрузки:

·Гастрономия: ресторан у пляжа в гавайском стиле и основное здание со «шведским столом».

·Relax Zone: подогреваемый бассейн, банный комплекс (хамам, финская, русская), современный фитнес-зал.

·Для бизнеса и семей: конференц-зал и детский клуб с профессиональным присмотром.

·Официально — 3 звезды, но уровень сервиса и оснащения уверенно тянет на четвёрку.

Ваш личный «цифровой дворецкий»

Управление светом, климатом и безопасностью через смартфон — не фантастика, а реальность проекта. Система «умный дом» делает ваше владение не просто современным, а максимально привлекательным для требовательных арендаторов.

Инвестиционный расчёт: цифры и сроки

Выбор лотов и планировок

  • Участок: 2,2 га.

  • Общее количество лотов: 295.

  • Пример текущего предложения (на 13.09.2024): 6-й этаж, 29,61 м² в категории «Комфорт».

Бюджет и программы оплаты

  • Цена за м²: от 315 000 руб.

  • Стоимость объекта: 9 327 150 руб.

  • Чистовая отделка и меблирование: 3 849 300 руб.

  • Суммарные вложения: от 13,17 млн. рублей.

  • Рассрочка: действует до ноября 2026 года. Есть варианты с первоначальным взносом 30% или 50% (с дополнительной скидкой).

  • Бронирование: 100 000 руб. (14 дней)

  • Каждое 15е число нового месяца, стоимость лотов увеличивается на 5000-10000 руб. за квадратный метр.

  • Акция: скидка 50 000 руб с кв.м при 100% оплате или ипотека.

График выхода проекта

  • Официальная дата сдачи: IV квартал 2027 года.

  • Важно! Застройщик работает с опережением графика. Высока вероятность получения ключей уже в III квартале 2026 года.

Как это работает: ваша прибыль и ваши права

Вы заключаете долгосрочный контракт с профессиональным отельным оператором (мин. на 10 лет). Его комиссия за управление — 40% от прибыли. Ваша доля — 60% чистого дохода. Вы инвестируете — профессионалы зарабатывают для вас. Как собственник, вы имеете право на личный отдых дважды в год по две недели (включая высокий сезон).

Без прикрас: взвешиваем все «за» и «против»

Сильные стороны проекта

  • Высокий спрос. Евпатория — курорт круглогодичного спроса, что гарантирует стабильную загрузку.

  • Всё включено. Готовая инфраструктура высшего класса избавляет вас от лишних хлопот и привлекает гостей.

  • Технологии. «Умный дом» — это весомый козырь в конкурентной борьбе и аргумент для повышения тарифов.

  • ДДУ с застройщиком по ФЗ 214

На что стоит обратить внимание

  • Сезонность. В зимние месяцы возможна просадка выручки, что характерно для всего курортного Крыма.

  • Локация. Рядом проходит ж/д полотно — некоторые гости могут быть чувствительны к шуму.

  • Окупаемость. Выход на полноценную доходность стоит ожидать не раньше 2028 года, после выхода проекта на плановые мощности.

К слову, для сравнения вы можете посмотреть мой альтернативный проект в Крыму, где условия и сроки отличаются, и оценить, что ближе именно вам.

Риэлтор-эксперт — ваш проводник в сделке

Я оказываю полный комплекс услуг: от глубокого аудита договоров с оператором и просчёта реальной рентабельности — до подбора самого ликвидного лота и полного юридического сопровождения сделки. Если ваша цель — не просто купить, а выгодно вложиться в недвижимость Западного Крыма, я помогу провести сделку безопасно и выгодно.

Чек-лист для умного инвестора

4 шага к защищённой сделке

1. Изучите статус строительства и разрешительную документацию.

2. Сверьте все условия в договоре с оператором: тарифы, отчётность, условия расторжения.

3. Просчитайте сопутствующие расходы: налоги, коммуналку, возможные взносы.

4. Проанализируйте 2-3 аналогичных предложения на рынке для сравнения доходности.

Ответы на частые вопросы

Можно ли здесь жить постоянно?

Формат апарт-отеля не предполагает постоянной регистрации и проживания. Это инвестиционный актив. Контрактом предусмотрены 2 периода личного пользования в год (по 14 дней).

Как я буду получать деньги?

Оператор ежемесячно предоставляет отчётность и перечисляет на ваш счёт 60% от полученной прибыли, удерживая свою комиссию за менеджмент и эксплуатацию.

Какие документы нужно подписать?

Пакет из трёх соглашений: ДДУ, договор на проведение отделочных работ (10% предоплата) и контракт с управляющей компанией на 10 лет.

Готовы подобрать ликвидный объект?

«Мирмакс» — это прозрачные и понятные правила игры для тех, кто хочет диверсифицировать свой капитал и получать пассивный доход у моря.
Я помогу вам выбрать лучший лот, просчитать все риски и показать подводные камни, о которых умалчивают в официальных презентациях.
Получите каталог и хвастайтесь друзьям! Время жить красиво. И выгодно.

⚡ Кликай сейчас — и ты в системе! (Telegram)
2025-09-29 08:31 Новое жильё Застройщики